Wie unterscheiden sich Sollzins und effektiver Jahreszins?

Der Sollzins beschreibt die Verzinsung des Darlehens. Der effektive Jahreszins soll zusätzlich die nach den gesetzlichen Vorgaben einzubeziehenden Kreditkosten in einer vergleichbaren Jahresangabe erfassen. Er enthält jedoch nicht automatisch alle Ausgaben Ihres Immobilienkaufs; insbesondere Notarkosten werden nicht darin abgebildet. Vergleichen Sie deshalb nicht nur eine einzelne Prozentzahl. Prüfen Sie daneben Darlehensbetrag, Zinsbindung, Rückzahlungsplan und gesondert anfallende Kosten. Lassen Sie sich erläutern, welche Annahmen der Berechnung zugrunde liegen. Ein scheinbar niedriger Zinssatz genügt nicht, um die gesamte Finanzierung und die Belastung Ihres Haushalts zu beurteilen.